H2 Academy

Diagnóstico e simulação de crédito imobiliário

PARCEIRO H2

Passo 1 de 3

Qual foi o resultado da análise?

Selecione o que apareceu no sistema da construtora.

✅

Aprovado

Crédito liberado normalmente

⚠️

Condicionado

Aprovado com alguma condição a resolver

📋

Documentação pendente

Falta documentação para prosseguir

❌

Reprovado

Crédito não liberado

Passo 2 de 3

Qual é a condição?

O que aparece como motivo no sistema?

💸

Renda comprometida

Prestação aprovada abaixo do esperado

🏦

Dívida Vencida ou Prejuízo no SCR BACEN

Débito vencido ou prejuízo em outra instituição financeira

🔒

Restrição interna Caixa (CONRES/SIAPC)

Dívida em atraso ou prejuízo com a Caixa

📛

Nome sujo (SPC/Serasa)

Restrição ativa em bureau de crédito

Passo 2 de 3

Qual o motivo da reprovação?

Selecione o que aparece no sistema.

📉

Pontuação insuficiente (Rating)

Cliente não atingiu a pontuação mínima do banco

💸

Renda comprometida (Margem)

Comprometimento financeiro elevado

Passo 3 de 3

Informe os dados do cliente

Assim calculamos o % de comprometimento e avaliamos as chances.

Renda bruta mensal (R$)

Prestação aprovada (R$)

Valor do imóvel desejado (R$)

Passo 3 de 3

Prestação aprovada do cliente

Informe o valor da prestação que aparece no sistema.

Renda bruta mensal (R$)

Prestação aprovada (R$)

👥 Gestão de Parceiros H2

Cadastre, monitore e gerencie o acesso dos parceiros H2 ao H2 Academy.

Carregando parceiros...

📋 Auditoria de Eventos

Registros automáticos de uso da plataforma — visíveis apenas para administradores.

Carregando eventos...

📊 Dashboard de Uso

Quem usa, quanto usa e o que mais usa — visível apenas para administradores.

Pesquisa de Satisfação

Respostas dos corretores — visível apenas para administradores.

Clique em "Atualizar" para carregar.

🌍 Logins por Corretor

IP, dispositivo, cidade e horário de cada acesso. Visível apenas para administradores.

Só com alertas

Passo 1 de 3 · Renda

Qual é a renda familiar?

Some todas as rendas que vão compor o financiamento.

Renda familiar total

Passo 2 de 3 · Participantes

Quem vai compor a proposta?

Informe quantas pessoas vão assinar o contrato e o nome de cada uma.

Quantos participantes?

Nome dos participantes

Passo 3 de 3 · FGTS

Cliente tem FGTS? Opcional

Use como entrada para reduzir o financiado. Se não souber, pule.

Saldo FGTS disponível (R$)

Cliente tem 36+ meses de FGTS

Cotista tem −0,5% na taxa.

Simulador de Financiamento

Simule o financiamento do cliente

Preencha os dados para calcular prestação, valor financiável e avaliar viabilidade.

Dados do cliente

Renda familiar bruta (R$)

Prestação aprovada (R$) — se tiver

Data de nascimento

FGTS disponível (R$)

⚠️ FGTS só conta como recurso se o cliente tiver 36+ meses (marque abaixo).

Cliente tem 36+ meses de FGTS?

3 anos ou mais de contribuição ao FGTS

Já recebeu subsídio MCMV antes?

CCFGTS — perde o subsídio, usa tabela de taxa diferenciada

Proposta tem Fator Social?

Família com mais de 1 pessoa ou dependente

Dados do imóvel

Valor do imóvel (R$) *

Recursos próprios (R$) — além do FGTS

Imóvel na planta?

Soma 36 meses de obra ao prazo

Financiamento

Produto

Tipo de parcela

Prazo (meses)

Cidade do imóvel

Utilitários

Ferramentas extras pro corretor

Amortização Extraordinária

Quanto o cliente economiza ao amortizar o financiamento já contratado.

Tempo de Trabalho FGTS

Soma o tempo de carteira assinada e diz se o cliente já é cotista.

Dados do financiamento já contratado

Saldo devedor atual (R$)

Taxa nominal anual (%)

Preenchida automaticamente com a taxa da última simulação feita no Simulador, pra manter os números alinhados com a taxa vigente da Caixa.

Prazo restante (meses) — o que falta, não o total

Sistema

Aporte extraordinário

Valor a amortizar (R$)

Esta é apenas uma Simulação Teórica. O cálculo real da Caixa também considera correção monetária mensal (TR), a data exata de vencimento da parcela e juros pro-rata entre o último vencimento e o dia do aporte — fatores que essa ferramenta não reproduz. Por isso o prazo, a parcela nova e a economia de juros aqui podem vir um pouco diferentes do resultado oficial. Confirme sempre no Internet Banking Caixa ou na agência antes de comunicar valores ao cliente.

📋 Documentos Necessários

Preencha o perfil de cada proponente e veja exatamente quais documentos solicitar.

Quantos proponentes compõem a renda?

Inclua todos que vão assinar o contrato e compor renda.

📤 Enviar lista para o cliente

Imprima, copie pra colar onde preferir, ou compartilhe direto pelo WhatsApp com uma mensagem motivacional já pronta.

Vai assinar como …

📤 Enviar lista para o cliente

Imprima, copie pra colar onde preferir, ou compartilhe direto pelo WhatsApp com uma mensagem motivacional já pronta.

Vai assinar como …

Último passo na jornada

Com a documentação entregue e o cliente subido para análise, use o diagnóstico quando o resultado da Caixa chegar.

Enviar Cliente para Análise

Suba o cliente direto pra análise da H2

Sua imobiliária pode encaminhar a proposta diretamente pro nosso time de análise. Os dados da última simulação entram pré-preenchidos automaticamente — você só completa nome e contato do cliente para nossa equipe entrar em contato.

Por que enviar pra análise da H2?

Validamos a viabilidade do crédito antes do envio à construtora
Nosso time orienta sobre documentação e pontos de atenção
Reduzimos retrabalho durante o processo de análise
Você ganha tempo: nós fazemos o pente-fino do crédito

Recomendamos o Gmail (abre direto no navegador). Não usa Gmail? tente abrir no app padrão do sistema.

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Termo de Uso e Confidencialidade

1. Acesso autorizado

2. Propriedade intelectual

3. Uso adequado

4. Privacidade e registro de uso

5. Vigência